Аренда и продажа · поштучно
Москва, ул. Гарибальди, 36к1 · −2 этаж · 300 м до метро «Новые Черёмушки»
Тёплые кладовки от 5 до 36 м² в охраняемом подземном паркинге. К двери подъезжаете на машине, ключи — только у вас. Можно арендовать помесячно или купить в собственность.
−2 этаж · 90 кладовокЧетыре размера
Все кладовки — на одном −2 этаже. Ставка аренды считается по площади кладовки, цена продажи фиксированная и не зависит от того, 10,5 м² в ней или 11,5 м².
Фактическая площадь 5–6 м² · 13 кладовок этого размера · сетчатые боксы с индивидуальным замком
Свободно сейчас: 2 из 13
Компактная кладовка для личных вещей: сезонная одежда, шины, коробки, спортинвентарь — всё, что не должно занимать место дома.
План −2 этажа: оранжевым — кладовки ~5 м²
Фактическая площадь 8–11,5 м² · 48 кладовок этого размера
Свободно сейчас: 30 из 48
Универсальная кладовка под любые задачи: мебель, бытовая техника, товарные запасы небольшого магазина, инструмент.
План −2 этажа: оранжевым — кладовки ~11 м²
Фактическая площадь 14–18 м² · 25 кладовок этого размера
Свободно сейчас: 12 из 25
Просторная кладовка под бизнес и крупногабарит: склад интернет-магазина, мотоцикл, техника, архив компании.
План −2 этажа: оранжевым — кладовки ~18 м²
Фактическая площадь 35–36 м² · 4 кладовки этого размера
Свободно сейчас: 2 из 4
Полноценный мини-склад: оптовые запасы, фулфилмент интернет-магазина, оборудование и товарные остатки бизнеса.
План −2 этажа: оранжевым — кладовки ~36 м²
Как это выглядит
К нашей кладовке подъезжаешь на машине вплотную и разгружаешься прямо у своей двери — для района это редкость: у складов по соседству машину оставляют у входа, а вещи везут тележкой через весь этаж.
Приехал, покопался, разобрал вещи, провёл время — а не просто занёс коробки и ушёл. Сейчас так хранят вещи 42 арендатора — от семей с сезонными вещами до интернет-магазинов с товарными запасами.
Аренда
От заявки до заезда — обычно один-два дня. Ставка считается по площади кладовки, коммунальные платежи не добавляются сверху.
Приезжаете, открываем кладовку, смотрите вживую.
Договор аренды с ИП, оплата на расчётный счёт.
Заехали 20-го — платите только за дни до конца месяца, а не за полный месяц.
Обеспечительный платёж равен месячной ставке и возвращается при выезде.
Продажа
Кладовка — недвижимость с понятной арендной ставкой. Можно купить свободную под свои вещи или с действующим арендатором — тогда доход идёт с первого дня.
| Размер | Цена | Аренда |
|---|---|---|
| ~5 м² | 1 200 000 ₽ | 2 000 ₽/м² в мес |
| ~11 м² | 2 200 000 ₽ | 1 500 ₽/м² в мес |
| ~18 м² | 3 300 000 ₽ | 1 400 ₽/м² в мес |
| ~36 м² | 6 300 000 ₽ | 1 350 ₽/м² в мес |
При сдаче в аренду по текущим ставкам — порядка 9–10% годовых валовыми.
Рассматриваете покупку от 20 млн ₽? Есть отсеки по 194–338 м² с готовыми арендаторами — от 117 000 ₽/м².
Локация · Черёмушки, ЮЗАО
В домах 2000-х годов кладовых нет, хранить сезонное и крупное негде, а на 70–85 тысяч жителей в радиусе 2 км приходится всего около 500 мест хранения. Поэтому 42 из 90 кладовок уже заняты арендаторами.
Подземный паркинг жилого дома, −2 этаж. Все кладовки на одном этаже.
Заезжаете в паркинг, спускаетесь на −2 этаж и подъезжаете вплотную к двери кладовки — разгрузка у самой двери.
300 метров, 4 минуты. Первый показ можно совместить с прогулкой от метро.
Как проходит сделка
Скажите, что и сколько планируете хранить — подберём размер.
Гарибальди, 36к1, −2 этаж. Посмотрите кладовку и проезд к ней.
Аренда — договор в день показа. Покупка — проверка документов и сделка.
Подъезжаете на машине к двери и разгружаетесь. Ключи только у вас.
Оставьте номер — перезвоним, подберём размер под ваши вещи и назначим показ. Без имени и анкет.
Вопросы и ответы
Личные и товарные вещи: сезонную одежду, шины, мебель, технику, спортинвентарь, запасы интернет-магазина. Нельзя — горючее, едкую химию, скоропортящиеся продукты и всё, что запрещено законом; полный перечень прописан в договоре.
Да. Этаж отапливаемый, кладовки тёплые и сухие круглый год, в каждой — свет и вентиляция. Вещи не отсыревают и не промерзают.
На машине заезжаете в паркинг и встаёте вплотную к своей двери. Не нужно носить коробки от входа через весь этаж — разгрузка происходит у самой кладовки.
Обычно один-два дня: показ, договор, оплата. Первый месяц считается по дням с даты договора, поэтому заезжать выгодно в любой день месяца.
Да. Договор аренды с индивидуальным предпринимателем, оплата на расчётный счёт, депозит — одна месячная ставка. Реквизиты оператора открыты и указаны внизу сайта.
Да. Цена фиксированная за кладовку — от 1,2 млн ₽ в зависимости от размера. Можно купить свободную под себя или с действующим арендатором — тогда аренда идёт вам с первого дня.
Покажем свободные кладовки вашего размера и проезд к ним. Свободно сейчас — 46 из 90.